全新地铁办公场地，只需要48元，地铁上办公，园林环境

厂房亮点

【项目简介】

一、概况90亩M2工业用地，甲级写字楼外观，研办多功能空间，地处黄埔科学城与人工智能与数字经济试验区，紧挨临港经济区，总建面约25万方，容积率3.29，超大绿化和休闲广场；共计7栋建筑，已建成一期1、2号楼共5万方，满足企业总部选址需求，可研发中试、办公与小批量生产。

二、产品

1.面积段：

500、700、1000、1200、2200、2500平多种户型灵活选择，83%超高实用率

2.层高：

1楼5.7米，2-7楼4.5米，8-12/13楼4.2米

3.承重：

1楼1吨，2-4楼800kg，5-7楼500kg，8-12/13楼350kg

4.电梯：

配备4台1.35吨客厅，2台2吨货梯，人货分流

三、招商方向生物医药、信息技术、人工智能、新材料、仪器仪表等

四、入园代表企业亿航智能：

全球的智能自动驾驶飞行器科技企业，为全球多个行业领域客户提供各种自动驾驶飞行器产品和解决方案，覆盖空中交通（包括载人交通和物流运输），智慧城市管理和空中媒体等应用领域。华腾生物：以基因编辑细胞模型进行体外评价为特长，专业从事药物临床前和生命科学研发外包服务（CRO）的高技术企业。
五、园区内配套会议厅，1800方餐厅，咖啡店、便利店等，地下车位1443个（其中1期地下停车位636个，地面10个，车位配比11个/km²。六、周边配套

1.地铁：

步行800米到7号线二期姬堂站（2023年开通）；2公里到5号线大沙东站

2.道路：

500米上广园快速，2公里上绕城高速、沈海高速

3.商圈：

2公里到大沙商圈，科研、商业、居住、市政、物流、医疗、教育配套齐全

4.高铁：

40公里到广州南站

5.机场：

50公里到白云机场

【开发商】

◆一线品牌，行业领军联东集团十九年产业园区开发运营经验，布局全国86座城市，建设超432个项目，服务超过15000家企业，连续十年蝉联“中国产业园区品牌价值排行榜”位。◆产业集聚，战略招商定位装备制造、电子信息、新材料行业，形成产业链招商，打通企业上下游。◆自有物业，品质保证园区内配有食堂、宿舍。U谷管理运营提供政企对接、金融服务、人才服务、市场推广等，持续促进企业高质量发展。