坦洲原房东10万平方米带装修大型工业区独院厂房出租出售

厂房亮点

中山红本独院厂房出租出售，独院厂房出租出售工业性质智能产业园招商方案：A栋1—8楼，单层面积3430平方；B栋1—8楼，单层面积3430平方；C栋4F4695平方；租金：1F28含税，管理费1块钱/平方米2F17含税，管理费1块钱/平方米3F/4F/5F15.5含税，管理费1块钱/平方米6F/7F14.8含税，管理费1块钱/平方米8F13含税，管理费1块钱/平方米
1、租金税为票面9个点的税专用发票

2、两部五吨货梯，

两部三吨货梯，两部客梯

3、电费可装峰平谷，

按供电收费。
4、宿舍40间，不带空调650/间，带空调730/间。

5、本月内带客户成交，

可享超长免租期。只要客户有意向，全力配合成交。公营业务范围:覆盖深圳，东莞、惠州、广州、佛山中山珠海，江门等地区，一定可以为您找到满意的生财宝地。欢迎您来电咨询或实地考察，全程免费带看!问：为什么要买厂房?答：企业持有厂房可作为固定资产入账，还可以抵扣税费◎税进项税额抵扣：若按照总价1600万，进项税率9%，那么可抵扣的固定资产进项税=1600万元÷（1+9%）*9%=132.11万元。◎企业所得税固定资产年折旧抵减：总价1600万，不含税总价为1467.89万元，按照惯例，预计残值率5%。按折旧期限20年、平均年限法计提折旧。年折旧额为1467.89万*（1-5%）÷20年=69.72万元。那么，固定资产年折旧抵减企业所得税=69.72万元*25%=17.43万元。20年可抵扣企业所得税=17.43万元*20=348.6万元。总结：企业主租厂房10年的总租金，就能5成首付买自己的厂房了。租用厂房20年的综合成本，已经超过了购买厂房的成本。辛辛苦苦租赁厂房20年，原来是给房东打工。万一等到企业偶尔需要资金周转，租金清单显然也是没有办法救急的。