平湖宝能智创谷 万达广场 原房东红本物业（办公室）直租！！

写字楼亮点

房源介绍:您好，我们是原房东物业直租，无中间商赚差价，所有图片都是实地拍摄。宝能智创谷·与未来共创时代名企红本产权，自持运营；打造让客户没有价格的窘迫，没有品质的担忧的产品。

【出租面积】：

880.02㎡

【在租面积】

:39.89㎡-202.97㎡-275.90㎡-387.64㎡-571.607㎡-880.02㎡-1947.44㎡可选，可自由组合。

【租金】：

均价50元，一户一价，按不同楼层，户型，采光。（两年不递增！）

【管理费】：

5元/平米

【停车费】

:280元/月

【科技研发】：

8000㎡科研实验室，2000㎡平方多功能厅。

【户型】：

7+3格局，精装修，东南朝向，采光好。

【水电费】：

1元/度，水费5.093元/吨。地理位置:东进桥头堡-龙岗平湖（平湖未来即深圳北站，罗湖口岸，福田口岸后四大枢纽站之

一，是深圳东进的重要中心枢纽。

）2条铁路3条高铁4条高速路5个高速出口聚于此。（广深铁路，深惠轻轨，地铁10号17号18号，机荷高速，水官高速，清平高速，博深高速，机荷高速白泥坑收费站，丹平快速平沙收费站，机荷高速平湖收费站，清平高速福安收费站，清平高速金龙收费站）服务理念:宝能，永远在为你服务的路上。（入驻企业即可享受：金融服务，技术服务，人才服务，司法保障，政策服务，供应链服务）

一：前海后拓（前海*公司，

龙岗办公，即享受前海的政策税收优惠，又可以共享平湖的交通便利，租金优惠。

二：国高企业区域优惠政策，

入驻园区企业符合条件可享受政府补贴，高10万元。

1、创新载体的科技企业租金扶持；

2、知识产权创造激励；

3、国家、省科技计划及技术攻关项目配套扶持

4：省、市级创新平台配套扶持；

5、区级工程技术研发中心认定扶持；

6、区级重点实验室认定扶持；

7、区级产品检测中心认定扶持；

8、国家认可资质检测实验室扶持；

9、科技企业研发投入激励；

10、国家高新技术企业认定激励；

11、高端科技企业培育扶持；

12、技术改造专项扶持；

13、上市配套扶持。

配套设施深圳中心时代名企发源地-宝能智创谷：项目介绍:1：全玻璃幕墙立面,国际化写字楼外观，展现企业商务形象。2：1000个停车位（1:120㎡）＞国际*写字楼标准1:150-200㎡3：15部高速电梯(1:4800㎡)＞国际*写字楼标准1:5000㎡4：580KG承重，4.8M*层高，10米阔绰柱距，24*不间断电源.5：办公智能化，楼宇智能化，通讯智能化，安保智能化，消防智能化。

6：采用工字型平面走道，

办公室有效使用率较高，核心筒进深适中平面灵活性性较高，空间划分灵活，满足办公室客户的扩容需求与二次划分需求。使用率高达70%

7：多功能会议厅、楼层文化休闲区、图书馆、创客空间。

项目优势商业配套：内配置1.7W活力商圈，商务便利店、简餐、麻辣烫小吃;毗邻250万平方华南城商业圈、正对面万达广场，吃饭、娱乐、逛街、休闲无忧，万达广场、欢乐迪KTV、时代金球影城、平湖生态园、凤凰山高尔夫公园等；园区内配置有97套公寓，周边拥有维也纳国际酒店、7天等多家酒店。熙璟城，花半里·欣悦广场、平吉上苑、华南西苑等中高端住宅小区，满足员工衣食住行；周边有中国建设、工商、中国农业、邮政储备、交通、民生等。交通便利：地铁口10号线华南城站、古木站，直径400米；距离高速路口平湖收费站1公里，3条高速，4条快速路，通勤无忧；园区内设置免费专车巴士接驳地铁。服务介绍智创新世界，拼出大未来。宝能，携手与您同行！平湖万达广场正对面宝能智创谷B栋一楼招商中心