前陇工业区原房东1.5万方米实际面积独院厂房低价出租出售分租

您当前的位置：深圳厂房网 >中山厂房出租 > 三乡厂房出租

发布时间: 2024-04-27　该信息已发布: 17小时　有效期: 15天

12 元/m²•月

15000㎡: 出租面积

按需: 宿舍

标准厂房: 结构

独院: 楼层

可注册公司大小分租消防验收合格大量车位

区域： 中山市三乡镇

详细地址：三乡-三乡镇政府前陇工业区

陈生:159-1411-6601
注：联系我时请说明来源886厂房网

亦可微信扫码咨询

厂房概况

厂房面积：15000㎡
宿舍面积：按需
租金：12元/月/㎡
层高：10.0m
结构：标准厂房
食堂：公共
新旧：成新
配电：按需
消防：消防验收合格
环评：可办环评
电梯：有电梯
押付：押二付一

厂房描述

厂房亮点

中山市红本独院工业厂房出租出售，独院厂房出租出售三乡镇与珠海市交汇处单一层简易厂房15000平方独院工业厂房出租出售分租，滴水10米，中高11米，带消防喷淋，有现成办公室装修，方方正正，长条型配电2000千瓦，合同10年以上正大路边，交通方便，核心区域，配套齐全，无行业约束非常适合，定制家具加工，五金配件，塑胶模具，设备组装物流快递，空地非常大公营业务范围:覆盖深圳，东莞、惠州、广州、佛山中山珠海，江门等地区，一定可以为您找到满意的生财宝地。欢迎您来电咨询或实地考察，全程免费带看!问：为什么要买厂房?答：企业持有厂房可作为固定资产入账，还可以抵扣税费◎税进项税额抵扣：若按照总价1600万，进项税率9%，那么可抵扣的固定资产进项税=1600万元÷（1+9%）*9%=132.11万元。◎企业所得税固定资产年折旧抵减：总价1600万，不含税总价为1467.89万元，按照惯例，预计残值率5%。按折旧期限20年、平均年限法计提折旧。年折旧额为1467.89万*（1-5%）÷20年=69.72万元。那么，固定资产年折旧抵减企业所得税=69.72万元*25%=17.43万元。20年可抵扣企业所得税=17.43万元*20=348.6万元。总结：企业主租厂房10年的总租金，就能5成首付买自己的厂房了。租用厂房20年的综合成本，已经超过了购买厂房的成本。辛辛苦苦租赁厂房20年，原来是给房东打工。万一等到企业偶尔需要资金周转，租金清单显然也是没有办法救急的。