沙井新桥原房东2600平方米独院单一层简易厂房出租出售国道边
发布时间:
2024-04-27 该信息已发布: 2小时 有效期: 15天
33
元/m²•月
-
- 2600㎡
- 出租面积
- 按需
- 宿舍
-
- 标准厂房
- 结构
- 独院
- 楼层
-
可注册公司大小分租消防验收合格大量车位
区域: 深圳市 宝安区 沙井
详细地址:宝安-沙井 新桥第三工业区
陈生:159-1411-6601
注:联系我时请说明来源886厂房网
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厂房概况
- 厂房面积:2600㎡
- 宿舍面积:按需
- 租金:33元/月/㎡
- 层高:6.5m
- 结构:标准厂房
- 食堂:公共
- 新旧:10成新
- 配电:按需
- 消防:消防验收合格
- 环评:可办环评
- 电梯:有电梯
- 押付:押二付一
厂房描述
厂房亮点
宝安区沙井工业区单一层简易厂房2600平方滴水6.5米,中高7.5米,带消防喷淋,有现成办公室装修,方方正正,长条型,两夸。配电200千瓦,合同5年以上正大路边,交通方便,核心区域,配套齐全,无行业约束非常适合,定制家具加工,五金配件,塑胶模具,设备组装物流快递,空地非常大,或实地考察,全程免费带看问:为什么要买厂房?答:企业持有厂房可作为固定资产入账,还可以抵扣税费:◎税进项税额抵扣:若按照总价1600万,进项税率9%,那么可抵扣的固定资产进项税=1600万元÷(1+9%)*9%=132.11万元。◎企业所得税固定资产年折旧抵减:总价1600万,不含税总价为1467.89万元,按照惯例,预计残值率5%。按折旧期限20年、平均年限法计提折旧。年折旧额为1467.89万*(1-5%)÷20年=69.72万元。那么,固定资产年折旧抵减企业所得税=69.72万元*25%=17.43万元。20年可抵扣企业所得税=17.43万元*20=348.6万元。总结:企业主租厂房10年的总租金,就能5成首付买自己的厂房了。租用厂房20年的综合成本,已经超过了购买厂房的成本。辛辛苦苦租赁厂房20年,原来是给房东打工。万一等到企业偶尔需要资金周转,租金清单显然也是没有办法救急的。厂房图片
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