沙井原房东18000平方米独院面积实量厂房出租售工业园区可分
发布时间:
2024-04-27 该信息已发布: 3小时 有效期: 15天
30
元/m²•月
-
- 18000㎡
- 出租面积
- 按需
- 宿舍
-
- 标准厂房
- 结构
- 独院
- 楼层
-
可注册公司大小分租消防验收合格大量车位
区域: 深圳市 宝安区 沙井
详细地址:宝安-沙井 宝安区沙井安托山高科技工业园
王生:134-8076-0100
注:联系我时请说明来源886厂房网
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厂房概况
- 厂房面积:18000㎡
- 宿舍面积:按需
- 租金:30元/月/㎡
- 层高:6.0m
- 结构:标准厂房
- 食堂:公共
- 新旧:9成新
- 配电:按需
- 消防:消防验收合格
- 环评:可办环评
- 电梯:有电梯
- 押付:押二付一
厂房描述
厂房亮点
深圳宝安沙井独门独院厂房18000平方出租。空地超大1至4层,可分层出租,整租价格15元,厂房长度120米,宽度48米。一楼地面承重8吨每平方,楼上1.5吨,金刚石地面,四面采光通风效果好,楼上高度5米,配备2台五吨货梯配电1500kva合同期可签2至10年出售50年厂房位于沙井主干道边,地铁站200米,政府重点扶持园区,人流量非常多,易招工,周边配套齐全,政府扶持园区,价格非常优惠,业主承诺只要还价就租就售。园区周边有公交站,高速路口2公里,国道边500米。非常适合,鞋子加工,制衣服饰,灯具,打印耗材,五金加工,设备组装,设备研发基地,塑胶模具,办公贸易,电子科技研发,服装加工,物流快递,淘宝电商仓库,抖音,直播基地,等行业非常欢迎各界老板亲临现场考察洽谈。公营业务范围:覆盖深圳,东莞、惠州、广州、佛山中山珠海,江门等地区,一定可以为您找到满意的生财宝地。欢迎您来电咨询或实地考察,全程免费带看!问:为什么要买厂房?答:企业持有厂房可作为固定资产入账,还可以抵扣税费◎税进项税额抵扣:若按照总价1600万,进项税率9%,那么可抵扣的固定资产进项税=1600万元÷(1+9%)*9%=132.11万元。◎企业所得税固定资产年折旧抵减:总价1600万,不含税总价为1467.89万元,按照惯例,预计残值率5%。按折旧期限20年、平均年限法计提折旧。年折旧额为1467.89万*(1-5%)÷20年=69.72万元。那么,固定资产年折旧抵减企业所得税=69.72万元*25%=17.43万元。20年可抵扣企业所得税=17.43万元*20=348.6万元。总结:企业主租厂房10年的总租金,就能5成首付买自己的厂房了。租用厂房20年的综合成本,已经超过了购买厂房的成本。辛辛苦苦租赁厂房20年,原来是给房东打工。万一等到企业偶尔需要资金周转,租金清单显然也是没有办法救急的。厂房图片
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