沙井共和原房东3500平方米独院红本实际面积单一层厂房出租售
发布时间:
2024-04-29 该信息已发布: 3小时 有效期: 15天
33
元/m²•月
-
- 3500㎡
- 出租面积
- 按需
- 宿舍
-
- 标准厂房
- 结构
- 独院
- 楼层
-
可注册公司大小分租消防验收合格大量车位
区域： 深圳市 宝安区 沙井
详细地址：宝安-沙井 共和工业区
王生:134-8076-0100
注：联系我时请说明来源886厂房网
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厂房概况
- 厂房面积：3500㎡
- 宿舍面积：按需
- 租金：33元/月/㎡
- 层高：6.5m
- 结构：标准厂房
- 食堂：公共
- 新旧：9成新
- 配电：按需
- 消防：消防验收合格
- 环评：可办环评
- 电梯：有电梯
- 押付：押二付一
厂房描述
厂房亮点
地标宝安区沙井共和村委附近有3500平方8米高端上档次单一层厂房出租出售，层高6.5米。107国道边，空地非常大，水电到位，。配电300千瓦，合同十年以上。非常适合做，家具加工，五金加工，设备组装，物流仓储，快递仓库等行业租金只需要33元或实地考察，全程免费带看问：为什么要买厂房?答：企业持有厂房可作为固定资产入账，还可以抵扣税费：◎税进项税额抵扣：若按照总价1600万，进项税率9%，那么可抵扣的固定资产进项税=1600万元÷（1+9%）*9%=132.11万元。◎企业所得税固定资产年折旧抵减：总价1600万，不含税总价为1467.89万元，按照惯例，预计残值率5%。按折旧期限20年、平均年限法计提折旧。年折旧额为1467.89万*（1-5%）÷20年=69.72万元。那么，固定资产年折旧抵减企业所得税=69.72万元*25%=17.43万元。20年可抵扣企业所得税=17.43万元*20=348.6万元。总结：企业主租厂房10年的总租金，就能5成首付买自己的厂房了。租用厂房20年的综合成本，已经超过了购买厂房的成本。辛辛苦苦租赁厂房20年，原来是给房东打工。万一等到企业偶尔需要资金周转，租金清单显然也是没有办法救急的。厂房图片
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