出租白云人和江高园林式高科技产业园区，分层、独栋现楼招商，

厂房亮点

开发商直招无中介项目名称:联东U谷白云国际企业港项目地址:白云区江高镇分层产品:单元面积1000㎡起，整层1000-2000m整栋产品:4~5层独栋，整栋面积3000-5000㎡，实用率高建设48亩6.5万㎡产业综合体，打造白云产业发展引擎，吸引企业进驻，包括医疗器械，电子信息、生物医药、精密机械等。

1、生产、办公、研发一体，

灵活组合使用2、8m标准柱距，方便设置划分生产办公研发区域，首层7.5m层高，标准层4.5m

3、花园独栋，

人货分流，安全高效联东U谷是全国产业园区专业运营商，2012-2020连续年排名行业首位，目前在全国75多个城市开发建设370多个园区，成功进驻企业超过1.5万家，进入联东U谷园区，对企业发展，政务沟通，税费减免，金融扶挂等各方面都有专业的保障，未来围绕奥港澳大湾区有多个园x将建成，为企业的增资扩产或者是搬计提供多区域选址的可能性，为你企打造上下游产品配套不二区域选择

.【项目概况】

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1、总面积：

总占地49.2亩，总建筑面积64840㎡，厂房面积56673㎡

2、产品分布：

共计8栋现代化标准厂房、1栋配套大楼（含：公寓、餐厅、休闲吧、洗衣房、便利店等配套设施、）

3、产品分配：

1栋8层、1栋9层分层厂房；1栋5层独栋、5栋4层独栋厂房，单套面积1200㎡-2000㎡。

4、产品参数：

层高/承重：首层层高7.5m，荷载2吨，标准层层高为4.5米，2-3楼荷载为800kg/㎡，分层4楼以上荷载500kg；配置3吨货梯2部，2部客梯，人车分流，配电为70KVA/千平方米配置

【项目核心价值：1-2】

1、产品稀缺、实用——白云区已建成唯一拥有现代化独栋厂房园区，

满足企业总部形象、办公、研发及生产制造于一体需求，仅有稀缺6栋独栋产办一体楼，专为企业打造。

2、园区环境好、颜值高——白云区民科园花园式、科技型现代产业园，

容积率仅2.0，园区建筑密度低，采用真石漆、玻璃幕墙外立面，绿化率超20%，环境优美，入驻企业形象、品牌价值得到提升。

【项目核心价值：3】

3、位于白云产业核心区位——项目位于国际级高新区，

广州民科园“一核三园”智能家居产业园，周边科技型企业聚集，产业配套、人才集聚、政策，未来区域发展前景。

【项目核心价值：4】

交通极其便利——出门钟即是高速路口（广州绕城高速：水沥出口）、机场高速、许广高速；距离地铁8号线延长线、8号线北延线水沥站仅300m、江府站仅2公里，距离白云机场仅15公里，20车程即达、周边路网丰富、交通、物流积极便利。

【项目核心价值：5】

5、项目周边人才充足、生活成本低——项目毗邻欧派总部、霸王工业园、劳动力充足，

招工便利。且项目周边有塘贝村等多个城中村，生活成本低。

【项目核心价值：6】

6、项目已竣备、即日可入驻——园区已完成竣备，

现楼交付，消防、环评、市政等手续齐全，配套餐厅、公寓以投入使用，具备入驻、装修、投产条件，即租即用，已入驻多家企业

【项目核心价值：7】

7、园区配套服务齐全——园区自行配套公寓食堂，

满足入园企业需要；联东U谷6大产业服务体系，涵盖企业资金、政策、人才、技术等方面服务，为区内优服务型生产制造园，企业安心生产；