雁田全新红本写字楼可租可售，面积200平起租售

厂房亮点

【凤岗项目4.0厂房参数】

仅供参考东地块1栋6栋（单户面积约1200㎡~3000㎡、单层面积约1800㎡~4300㎡，终面积以房产测绘面积为准）：1栋：11F；首层8m，2-11层6m2栋：13F；首层8m，2-13层4.5m3栋：11F；首层8m，2-11层6m4栋：12F；首层8m，2-12层4.5m5栋：14F；首层8m，2-14层4.5m6栋：13F；首层8m，2-13层4.5m荷载：1层楼板荷载为2T/㎡、2-4层楼板荷载为1T/㎡、5层及以上楼板荷载0.75T/㎡使用率：厂房约为85%柱间距：11乘8.5m(1栋、2栋、4栋、5栋）；8.7乘8.7m(3栋、6栋）卸货平台：每栋配备6-8个大货车专用卸货平台，货车转弯半径达16.5m电梯配置：1~3栋、5栋、6栋共配备4台客梯与4台货梯，货梯配置一台5T货梯与1~3台3T货梯；1栋、2栋、5栋每户有独立的2台客厅与2台货梯，分布在楼栋两端，3栋、6栋每户公用4台客梯与4台货梯，4栋每户公用3台客梯与3台货梯。西地块2栋3栋（终面积以房产测绘面积为准）2栋：21F；首层6m，2-21层4.5m3栋：17F；1-5层8m，7-18层4.5m承重：1-4层楼板荷载为1T/平方、5层及以上楼板荷载0.75T每平方

【产权年限】

40年产权独立红本

【交房时间】

东地块计划2022年12月底，西地块计划2024年6月底

【优惠价格】

企业税收达到500元/平/年，可享受8500元/平的优惠价格。食堂、餐饮、休闲娱乐业态、9年制宏远外国语学校（东莞前三）、幼儿园、国际人才公寓（单间至三房）、酒店机场高铁轨道高速公交一晓时莞深通勤圈

【高铁】

深圳北站（三十）、平湖站（十）、赣深高铁塘厦站（三十）。

【地铁】

地铁10号线东延线油甘埔站（五）。预计2022年前开工建设，将与深圳地铁10号线及16号线联通。地铁3号线大运站（十五）地铁10号线双拥街站（十）

【城轨】

深惠城际轨道凤岗站（五），预计2022年前开工建设。建成后3站到深圳北，7站到前海&宝安机场。

【高速】

项目出口即为博深高速凤岗出入口，更有水官、南坪、丹平等主干道环绕左右，无缝贯连深莞。

【公交】

莞786直达地铁3号线大运站M181直达地铁10号线双拥街站。