常平镇金美村的金美公园旁独门独院花园式厂房低价出租

厂房亮点

常平镇金美村的金美公园旁独门独院花园式厂房低价出租

一、基本情况本厂房位于东莞市常平镇金美村的金美公园旁，

紧靠常平大道、常朗路、常平环城路、振兴西路、金美路，交通十分方便，能满足五十铃等大货车通行，周边人流量大、易招工，生活配套齐全、生活十分方便、实用率高、装修新、保养好。

二、厂房园区内建筑如下（所有建筑均为混凝土建筑）（一）主体厂房：

一二三层均为无间隔、框架式、混凝土砖的建筑厂房，每层300平方；第四层300平方，为几十间员工宿舍（可拆除部分宿舍或拆除全部宿舍以用作厂房使用），能够充分满足企业员工的居住需要；第五层150平方，为冲凉房、晾衣区、厨房、饭堂等。主体厂房配有前楼梯和后楼梯能满足消防安全需要，可加配货梯，主体厂房合计300*4150*1=1350平方。主体厂房于2013年建成，非常新，四面采光。（二）居住用房：另建有3层半的花园式宿舍，每层约100平方，每层均设置有2个房间、1个客厅、1个洗手间、1个阳台，可用作居住用途。如有需要，可将一楼用于厂房用途摆放设备（如电脑机等）。（三）园区其他用房：园区内还配有10间房屋，每间为50-80平方不等，可以用作厂房、宿舍、仓库、厨房等其他用途。（四）空地：园区内还有高达几百平方米的空地面积，可用于停放多辆汽车等使用。（五）其他空地：园区内拥有高达几百平方米的地方可供租客种植蔬菜水果等农作物，实现自供自足。（六）以上总面积已经远远超过2000平方米。（七）可为全园区厂房配置网络及无线Wifi、视频监控、防盗报警设备、门禁设备、消防喷淋设备等设备。

三、设备配置主体厂房已配有两厢电和三厢电，

配有洗手间、宿舍、冲凉房、厨房、每层均有超大窗户、采光充足明亮，户型方正、空间利用率高、可满足租客的多样化需求。

四、停车位园区内停车位充足且免费。

五、用途（一）本园区厂房适合用于电脑机、电子设备生产、五金电子、塑胶、毛织、仓库以及其他一切用途。（二）园区厂房目前按电脑机用途装修使用中，新租客租下后可直接生产，省下大笔装修费用。可供参考摆放：根据主体厂房每层300平方的实用面积，每层可摆放约40-60台电脑机，合计四层多可以摆放160-240台电脑机，加上园区的的其他房子可摆放更多。六、来电看房事项（请注意时间）（一）工作日：晚上7点至11点可来电（二）节假日（含周末）：早上9点至晚上11点可来电（三）看房时间：只限于节假日（含周末）（四）租金在同一区域内十分优惠、房东直租、租金面议、非诚勿扰。七、合同事宜及租金（特别注意事项）（一）本厂房现租客的租赁合同到期日为2022年，因此本次招租的起租时间为2022年起，具体事宜可协商沟通安排、可为来电者做好承接搬迁安排。租金价格可面议、起租时间可面议，可接受长期租赁合同（5年或以上）。（二）整租：在2021年10月1日前，原则上不考虑分租，（三）分租：在2021年10月1日后，可以接受单独的分租，具体事宜请在2021年10月1日后来电咨询。八、中介或老板须知（一）可接受中介转介绍，可按市场价支付佣金；（二）各位企业老板也可以向身边同行推荐本招租信息、可以前来考察现场，介绍成功也按市场价支付佣金；九、其他（一）请以电话沟通形式进行沟通，本招租页上可以通过找到电话拨打给我。（二）不建议使用网站内或APP内的聊天形式向本人咨询。（三）来电时建议告知在哪些看到此招租信息。